האם יש לי זכות משפטית לתבוע את בעל הבית שלי?

שלום לכם,לפני שאני אכתוב פה אני רק רוצה לומר,בבקשה ממכם אני צריך התייעצות וקבלת תשובה ומידע מאנשים שאכן מבינים בתחום המדובר.
אז ככה,שמי עמיר ואני גר עם אשתי בדירה שכורה אנחנו גרים בראשל''צ,זוג טרי יחסית ומשלמים די הרבה על הדירה.
הדירה יחסית מושלמת ויחסית חדשה מאוד,אין בה בעיות פרט לדבר אחד. נזילות מהשכנים שקורות כול 3-4 חודש.
שמעו זאת השנה השנייה שלנו שחתמנו חוזה,בעל הבית בן אדם פנסיונר מבוגר ויחסית בסדר ונורמטיבי ''לחלוטין'',עכשיו כול פעם שהייתה נזילה היינו יוצרים איתו קשר ובדרך כלל הנזילה הייתה מטופלת תוך שבועה. עכשיו היחסים שלנו היו בסדר עד למקרה שהכול התפוצץ כשקרתה עוד נזילה,נזילה רביעית..
שחכתי לציין שהנזילה הייתה באמבטיה,3 נזילות ליתר דיוק וכול נזילה מתרחשת בתקופה של כול 2-3 חודש.
מה שגרם לי לחשוד שכבר משהו פה לא בסדר עם הצינורת של השכנים,וכול העסק רקוב לגמרי!
מילא נזילה אחת,קורה...אבל כול פעם נזילה אחרי נזילה.
והנה מה ששבר את גב של הגמל,לפני שבועיים הייתה נזילה רביעית והפעם במטבח!
איך שראינו את זה לגמרי התחרפנו. כמובן שעוד הפעם אותו הסיפור,
התקשרנו,אמרנו,והוא אמר שזה בטיפול,ורק אחרי שבועיים הוא טיפל בנזילה.
עכשיו מה שקרה,עוד בנזילה השלישית באמטיה כבר אמרתי לו שמשהו פה לא בסדר ואני לא אינסטלטור מומחה אבל יש בעיה בצינורת של השכנים וצריך לעשות שמה טיפול נרחב. כי עצם העובדה שזה קורה פעם אחרי פעם,אמרתי לו ליצור קשר עם השכנים-בעל הבית שלהם ושזה באחריותו להגיד להם שיש בעיה רצינית וצריך לעשות טיפול מעמיק,כי אנחנו לא יכולים לחיות בשגרה כזאת שכול 3 חודש יש מהם נזילה.
כבר אמרתי לו שכול 3 חודש זה אותו הסיפור וזה לא מתאים לנו בכלל,עכשיו כשהייתה נזילה רביעית הייתי עצבני למרות שבת זוג שלי אמרה להתאפק ולהבליג עדיין אמרתי לו בטלפון את כול מה שהיה לי לומר,''על מה בעצם אנחנו מלשמים לך כסף?!'' על דירה לא תקינה ועצם העובדה שתקרה מתחילה להתפורר ונראת כאלו עדר כבשים רץ עליה. ועכשיו נזילה במטבח ומה הלאה נזילה בסלון וחדר שינה בעוד 3 חודש- חודשיים?!'' דברתי איתו בטון מאוד חריף ולא יכולתי להתאפק יותר,
הבן אדם התהפך אליי ותוך שנייה נהיה אגרסיבי ברמות ואמר שאם הדירה לא מתאימה לנו אנחנו יכולים לעזוב ולעוף מפה לקבינימאט! למרות שבת זוגתי אמרה לי להתאפק,לא יכלותי כי זה האופי שלי,אחרי כול השגעון אמרתי לו שיש בעיה נרחבת בצינורות של השכנים ואני רואה בו בתור אחראי - כי הוא הבעל הבית,על מה אני צריך לשלם לו כסף?! וכן אמרתי שאין לי בעיה להגיע איתו לתביעה ולא חסר לי כסף לעורך דין. שמעו המצב נהיה מאוד מכוער וזה הגיעה לקו של קללות ואיומים רצינים גם ממני וגם ממנו!
עכשיו השאלה שלי היא כזאת,האם מבחינה משפטתית אני יכול לתבוע את בעל הבית?
אני מרגיש כאילו גונבים ממני כסף והוא במרמה ידע את הבעיה עם הנזילות ושזאת תקרית מתמשכת,עצם העובדה שזה קורה פעם אחרי פעם,ושוב טיפול ועד טיפול,הוא שולח אניסטלטור בשקל אבל ממש בשקל ואז אחרי 3 חודש עוד הפעם אותו סיפור אבל אין פתרון ממשי כי עצם העובדה שזאת נזילה רביעית בשנה!
ובנתיים אנחנו משלמים כסף על דירה לא תקינה ומקבלים נזילות בכול הבית כול חודשיים- שלושה. אנחנו סך הכול רוצים את מה שמגיעה לנו!